Beaux Rêves.
Le capitalisme est-il mauvais pour la santé ?
Il y a 7 mois
jeudi 13 septembre 2007
Visite virtuelle du Lac Sud (par Sama Dubai)
Faites un grand tour autour de la nouvelle ville du Lac Sud de Tunis suivant la maquette élaborée par Sama Dubai.
Beaux Rêves.
Beaux Rêves.
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![[]](http://m3.moostik.net/img/?pseudo=khalido&option=invisible)
93 commentaires:
C koi ça? j'arrive pas à croire.
Et C'est pour quand?? l'année 3000?
plz could u send them wise_0309@hotmail.com
Thanks a lot
C'est magnifique.
C'est un projet qui embellira surement la ville!!!!
malla chay w malla chay
stp je peux savoir la source de ces photos? tu peux me répondre sur mon mail guepiere@laposte.net
merci
C'est beau, c'est grand c'est moderne
mais où est le caractère architectural tunisien dans tous ça ? où sont nos références typiques ?
Ne manque-t-il pas un petit cachet "local" ??
J'ai surtout aimé ton dernier mot " Beaux rèves", tu ne croyais pas si bien dire, pck à mon avis c'est pas pour demain ce genre de projet, il faut au minimum 20 ans..
Inchalla n3ichou et nchoufou tunis modernisée :):)
Sur ceux, ramadan mabrouk à tous!
@amarilys: Bien évidemment que ce n'est pas pour demain. Le projet sera effectué en différentes étapes sur un total de 15 années. En comptant les retards en tout genre, on arrive bien à 20 ans de travaux facilement.
@Anis: Je ne vois pas trop l'interêt de faire des bâtiments avec le cachet local. Déja que l'on a des bijoux qui tombent en ruine et que l'on ne sait pas entretenir... Faudrait déja commencer par s'occuper de ceux là. De plus, le style Tunisois est assez compliqué et en un mauvais architecte (il y en a beaucoup à Tunis) peut vite tomber dans le ridicule en essayant d'imiter le style authentique...
Donc tant mieux que ce soit nouveau et différent, ca modernisera un peu le paysage urbain de Tunis.
Ti ana al wa7ed yalka mnine yarmi ro7ou ki y 7eb y suicidi mal 9la9 wal fada .
Ama al mochkla chkone ali mech y khali7e yodkhla fi beld okhra men gher passeport ou visa mta3 dubaï .
Mechi fi balekom mech t7eoussou fe7a al blassa .Ca va pas non, t7ebou tchamjo7a ra7i interdit le touensa fa9at . 3al khater louken y khalyouna netous3ou fe7a al blassa an rod7a bkol7a chkayr carrefour ou bakouwet yaghoort ou cristal . Yel3bou 7ouma, bech yedf3oulkom 14 milliards $ ?
on est ici dans l'abération degré 0
Bien que je sois plus admiratif devant le minaret de la grande mosquée de Kairouan comme le sont d'ailleurs la plupart des touristes qui visitent la ville . Bien que la tunisie ne soit pas un désert et n'a pas besoin comme dubaï de se bâtir ce genre de ville pour être admirée et visitée . je reconnais que la mise en service d'une telle quantité de m² de bureau de haut standing dans un environnemnt propice à attirer les grands comptes, peut booster l'économie dans le domaine des services et augmenter très sérieusement notre pnb . Bien évidemment cela se fera à condition que les tunisiens arrêtent de voler, arrêtent d'escroquer, arrête de ne voir pas plus que le bout de leur nez et pensent sur le long terme . A mon avis ce sera difficile, beaucoup de gens du moyen-orient se sont déjà fait arnaquer par nos citoyens locaux qui ne pensent qu'à leur intérêt du moment .
Je pense qu'une bonne distribution de coups de bâtons sera nécessaire pour apprendre à certains les rudiments de la vie en société . La prison n'ayant pas l'air de suffire à les remettre sur le droit chemin . A moins que cette transformation ne se fasse comme je l'ai constaté chez plusieurs personnes auquel auparavant, je n'aurais pas confier le moindre dinar, par un retour vers le religieux .Le bâton restant la solution ultime pour les récalcitrants .J'adore donner des coups de bâtons sur la tronche des voleurs(tronche avec un o svp et pas tranche avec un a kher men 3aytelkom ancien combattant) .
Je pense que l'on devrait mettre le bureau de tun-68 sur le sommet du gratte-ciel et mois sur le sommet de l'antenne comme ça je lui lancerais des boulons de 22 sur la gueule du haut de l'antenne.
@wise man :
Espérons que cela serai fait dans les délais convenus de 15 ans !!!
@Cornwell :
Dans 15 ans il embellira la ville mais videra plus tard les caisses de l’état en devises.
Ces 14 milliards de dollars seront investit, margé à 50% de bénéfice et repartirons aux caisses de l’investisseurs.
Même si 50% des biens seront vendus à des étrangers, il y’aurait minimum 3,5 Milliards de dollars en DEVISE qui partirons aux caisses de l’investisseur étranger.
@24Faubourg :
Koll chay sera boublech, puisque le terrain a été donné boublech.
C’est une action humanitaire :).
Pour la source, je les ai simplement reçus par e-mail, de la part d’un ami architecte.
@Aniss:
C’est DUBAI LAND, la terre ne nous appartient plus. Il n’y aurait pas de cachet local, uniquement le cachet de Dubai.
@Amaryllis :
Tunis sera sûrement modernisée, mais à quel prix ?.
Nos enfants payeront plus tard très cher la ré-acquisition de leur terre, ça sera peut être une seconde indépendance.
@Mataadi :
MDR. ça sera effectivement un autre pays qu’on payera très cher pour le récupérer. Pour se suicider, il y aurait le nouveau pont de Rades !!!, c’est plus pratique.
@Tun-68 :
Bon retour.
Personne n’a compté, qu’il faudrait débourser plus tard des devises pour racheter tout cela.
Sachant que dans le mobilier on fait du 100% de marge, faites le compte.
@mataadi :
Un bon commentaire, sans la dernière phrase de la fin.
Rabby yahdik fi romdhan :).
Ce que je voulais dire par cachet local c'est un style qui sort du simple gratte-ciel
Car qu'est-ce-qui ferait la spécificité et l'attractivité de Tunis par rapport à Dubaï par ex ??
Par exemple lorsque les français avaient commencé à construire en Algérie coloniale ils se sont inspiré du style arabe pour bâtir en style néo-arabe
Bâtir des tour de verre et d'acier serait stupide car ces bâtiments consommeraient énormément d'energie en climatisation
Par contre bâtir des batiments qui utiliseraient l'énergie solaire, ou les vents pour renouveller l'air intérieur en exploitant une forme physique particulière serait novateur !
S'inspirer du style arabe pour en faire un moderne serait un renouveau intéressant au lieu de copier-coller bêtement des gratte-ciel qui n'ont aucune originalité
@Anis :
Je suis tout à fait d'accord avec toi sur le Principe, sinon les Emiratis n'ont pas trop le temps pour créer et concevoir, ils font exactement du copier/coller.
C'est trop beau ça.
Pour anis, je respecte ton point de vue mais le style tunisien on en a que faire.
Y'a la médina pour les amateurs, mais on va pas faire tout au vieux modèle. Ce qu'on nous présente est trop beau et pas qu'à cause du côté moderne.
On peut aussi batir selon le style romain ou byzantin pour faire plaisir à nos ancêtres. Seulement il vaut mieux faire ce qui va le mieux avec sa réalité que de faire de Tunis un grand musée de l'ancienne architecture tunisienne.
Et comme l'ont dit certains, faut-il bien entretenir notre médina et y mettre moins de saletés par terres avant de chercher plus loin. Mais peut être que ces saletés aussi sont devenus un cachet local pour les tunisiens.
"@mataadi :
Un bon commentaire, sans la dernière phrase de la fin.
Rabby yahdik fi romdhan :)."
Tu as raison, c'est un peu juste des boulons de 22 a cette hauteur pour maintenir une antenne .Disons que je lui lancerais des boulons du 32 comme ça il n'aura pas le temps de souffrir.
Bon, bien sûr que je rigole, je ne fais que le taquiner un peu .
Aou 9a3ed y hadhrellena fi surprise . Aya waktech al surprise ya tun-68 ?
@Mehdi :
On ne s’inquiète pas, il y aurait à vendre des lotissements nus et on verra dessus de toutes les couleurs. Le style architectural Tunisien sera présent et espérons qu’il gardera sa simplicité et sa fine ligne et éviter de voir des villas au style arabe chargées de tous les styles locaux en même temps (Sidi Bousaïd, Dar Chaabane, Karmoud Aïn Drahem …)
Bonjour! je suis vraiment impressionné par ces images !! mais aussi je craint le future proche et si vraiment nous allons vivre une 2ème colonisation espèrant que non !!
SVP j'aime bien recevoir les images en qualité meilleure sur mon mail !! merci d'avane !
mon mail: kadhemm@yahoo.fr
franchement ya rien a dire tunis va plus faire partie de la tunisie !!!
c'est magnifique, stp tu px m'envoyer des photos de meilleur qualité sur aziz.bc@gmail.com
merci
korrekto al mundo.
tu peux m'envoyer aussi les fotos sur
mlbourguiba@yahoo.de
merci d'avance
j'arrive pas à croire.
Et C'est pour quand??
@Kadhem :
C’est déjà une seconde colonisation non pas de la terre mais de l’économie du pays.
@Anonyme 1 :
Oui, c’est une nouvelle ville de 400 000 habitants qui va émerger peut être aussi une nouvelle classe d’habitants (étrangers).
@aziz & Anonyme2:
C’est fait.
@Anonyme 3 :
Tu dois en croire :), les travaux d’aménagements du terrain ont déjà été entamées.
==============================
ou se trouve cette maquette plz
(where this model is located )
thanks
plz send me an e-mail to
amanih1_2002@yahoo.fr
==============================
@Neoreine:
La maquette se trouve dans le siége de Sama Dubai de Tunis au Lac Sud sur la route St Gobin.
C'est magnifique.
send me an Email plz
Belhaouane@free.fr
malla nabbara
khalli tounis se developpe
ce pour cela on reste toujours 3alem thaleth
si on voit quelqun oumourou machya enkoulou talkahhh.....
brabbi kallou tabe3 tounsi ...
rabbi yahdi
ce bien tounis toujours en avant cest un projet qui va porter a tounis beaucoup de benefiss
Merci
C'est tro fort !!!!!!!!!!!!!
si tu peux m'envoyer les images de haute qualite ça sera genial
voici mon mail
houaidia_anis@yahoo.fr
je ne comprends pas cette histoire de "recolonialisation" et la "dette de racheter le terrain plus tard":
1) La création d'emplois mais surtout l'import de compétences étrangères seront des acquis pour le long terme. Si ce ne serait que pour la compétence en batiment (du simple macon jusqu'aux architectes et gestionnaires de projets tunisiens, cela nous mets directement à un autre niveau, ce qui manque gravement chez nous aujourd'hui, rien qu'a regarder le retard de n'importe quel projet immobilier local de toutes sort)
2)Passons à l'hotellerie et le secteur touristique. Tout le monde peut etre d'accord sur l'importance de ceux si a l'economie du pays. La concurrence est rude a l'echelle internationale et ce secteur est en demande d'une reelle mise a niveau. Encore une fois, l'implementation des chaines internationales vont augmenter les competences de tous et servir d'inspiration. Comme la montee de carrefour et geant ont servis de reveils pour tout le monde.
3) Si nous reussissons a attirer le secteur du service, les effets secondaires sur l'economie sont enormes, jusqu'au restaurateur local qui aura une nouvelle base clientèle
4) Et pour l'histoire de recolonisation, n'oubliez pas que le projet se passe sur territoire national. Rien a voir avec le temps de colonisation. L'immobilier est en libre vente ou achat et franchement je m'en fous qui est le propriétaire final de l'immobilier. Je ne vois vraiment pas le problème.
5) Bien sûr Sama espère gagner quelque chose mais c aussi Sama qui prends le risque. Si ca marche, nous gagnons tout ce qui a ete cité en haut en plus de l'expansion de notre ville à une grande métropole, et ci ca ne marche pas, Sama paye les frais.
Les risques
1) c un prix de pétrole qui se casse la gueule ce qui arrête le chantier.
2) une ville fantome parceque nous n'arrivons pas a attirer les gens qu'il faut
3) une architecture trop béton, trop d'ombres, pas assez de verdure qui serait alors la pour un bon bout de temps
Je ne sais pas pour vous mais moi je serait pret a prendre le risque.
Un axe assez sympatique: l'ancienne ville, la ville nouvelle et puis maintenant la ville futur.
Au lieu d'un faux nationalisme il faut etre optimiste et espérer que le projet marche pour le bien de tout le monde.
j'aime bien savoir quels types d'habitants vont ils occuper cette ville? de quel origine? quel revenue doivent ils disposer? et a quels prix ils vont acheter?
c bien beau...
mais est ce pour un tunisien?
c'est vraiment magnifique...mais pouvez vous m'informer sur les precripteures de ce projet:architecte,bureau d'étude,entreprise du gros oeuvre...merci de me repondre sur cette adresse email: a.elissaoui@laposte.net
si tu peux m'envoyer les images de haute qualite.
merci
voici mon mail
chamshat@gmail.com
@Amor :
Le problème c’est qu’il y a beaucoup de paramètres pas clairs du tout et comme nous sommes habitués à ne pas avoir d’informations de la part du gouvernement les spéculations négatives augmentent rapidement. D’ailleurs même si le gouvernement communique des infos, nous avons acquis le mauvais reflex de ne pas les croire.
Donc, pour le simple citoyen, il est étiré entre le pour et le contre et c’est les rumeurs qui vont prendre le dessus sur l’information réelle.
@Anonyme 1 :
Je parlais de Recolonisation économique, çad la main mise de notre potentiel industriel par des forces étrangères.
D’autre part, il y a un investissement de 18 Milliards de Dinars qui va être vendu à une plus value minimale de 25% plus le cout du terrain (830 hectares minimum du minimum 3 Milliards de Dinars) donc à environ 25 Milliards de Dinars.
Théoriquement 25% doivent être vendu à des étrangers soit 6.25 MDT et le reste, soit 18.75 MDT va être déboursé par les Tunisiens et va être transférés en Devises.
Quel Risque prend Sama ?.
18 Milliards sur 830 hectares, disons 50% de cette surface donnera un investissement de l’ordre de 1000 DT par m2 construit et c’est le prix du m2 actuel pour des immeubles ordinaires.
Sama Dubai, ne serait jamais engagé sur le projet si elle n’allait pas dégager du bénéfice. Au plus mauvais scénario, Sama Dubai baissera ses prix et c’est une crise dans très grave de l’immobilier qu’on va avoir à Tunis.
@Anonyme 2 :
Théoriquement, ils cherchent à attirer des étrangers (français), mais seront-ils plus tentés par la Tunisie ou par le Maroc qui est un précurseur dans le domaine.
Les prix ne seront pas accessibles au Tunisien de la Classe moyenne à défaut d’un bradage. On assistera plutôt à une délocalisation des Habitants du Lac Nord et des cités bourgeoises El Menah, Ennasr, El Manar …
@sinfour07 a dit…
Désolé je n’ai aucune info
Très futuriste le projet de Sama DubaÏ au lac sud de Tunis. Si vous pouvez m'envoyer les photos en haute résolution sur l'adresse suivante : moobeezz@hotmail.fr
waouh! c'est un projet tout simplement pharaonique!!! je n'ai jamais aimé le lac palace mais là j'avoue que je serais curieux de savoir la fourchette des prix dans un tel projet car si j'ai les moyens j'achète tout de suite! pourrais tu m'envoyer les photos des maquettes stp? 3aych ya khouya! : aljezayr@gmail.com
@Anonyme 1 :
C'est fait
@Anonyme 2:
C'est vrai que c'est un projet pharaonique.
La fourchette des prix reste inconnue pour le moment mais sûrement plus chére que tous les projets précédents.
C'est incroyable a quel point vous etes negatif et pesimiste ( anonyme 1 notamment), c'est à cause de mentalités comme la votre que la tunisie restera un petit pays, car les citoyens qui l animent sont petits d'esprit...
Bordel de merde qu est ce que t en a foutre si SAMA va gagner 1millard ou 10000 milliard.!!?
Aucune entreprise ou institution en tunisie n a les moyens financier , les ressources humaines pour develloper un projet qui va créer des dizaines de milliers d'emplois, qui va augmenter le PIB de la tunisie de 1% en moyen pendant 10ans, qui va rendre la destination tunisienne moins cheap et bon marché destinner aux routiers allemands et petits fonctionnaires francais.
Une compagnie comme dubai holding ( mere de sama dubai) a les moyens de créer une ville nouvelle de promouvoir la tunisie a l'etranger en europe afin que des milliers de riche europeens s'installent ( car la tunisie est une des rares pays touristique qui interdissait les etranger d'etre proprietaire). Ils consommeront et depenseront leur argent en tunisie, ils feront une bonne publicité de la tunisie à l etranger ...
Tout le monde va profiter de cela se sera un effet boule de neige.
Maintenant que sama s'enrichisse au passage ou qu' il y ai seulement 1% de tunisien qui puissent acheter un apart dans ces grattes ciel, c'est pas nouveau.
Je ne pense pas qu'il y ai aujourd hui plus que 1% de tunisien qui puisse acheter un appart aux berge du LAC a 1700TND le m2.
Et au lieux de critiquer comme des idiots essayez de créer des choses, de respecter le travail.
Quant au caché de l'architecture, le patrimoine actuel tunisien n est pas assez mis en valeur, donc commencons nous meme tunisien a construire des villas des immeubles qui respect le caché tunisien et non pas des immeubles avec les moteurs de clim qui sont acroché sur les murs exterieur commme on en voit a naser, menzah, manar, maintenant La marsa......
Vous savez dans un petit pays comme la tunisie sans ressources naturelle il n y a que ses hommes ses citoyens sa jeunesse qui peuvent le hisser vers le haut...
Donc soyez plus visionnaire, ouvert, entreprennant. et pour cela il faut etre positif et croire en l avenir....
Avec le rechauffement de la planête, dû à l'effet de serre, toutes les regions basses vont être submergées, inondées dans les 50 années à venir, le projet du lac sud de tunis est condamné malheureusemnt avant même sa concrétisation, les concepteurs de ce projets grandiose et magnifique ont ils tenu compte de ce paramétre, à mon avis, ils auraient dû choisir un autre endroit assez élevé en tunisie pour echapper au deluge.
D'autres parts j'aurais aimé voire d'autres projet aussi ambitieux voire le jours ailleurs en tunisie, pour qu'il n'y ai pas un décalage entre une capitale futuristeet majustieuse et le reste du pays encore sous équipé et en retard sur le plan urbanistique et en super-infrastructure, Par exemple Bizerte a besoin d'un grand pont pour remplacer l'ancien pont vetuste et qui ne répond plus aux besoins, les chemins de fer , parent pauvres de notre infrastructyre, y a t il dans leurs planches le projet d'un TGV Tunis-Sfax et une autoroute tunis tozeur qui deservirait Kassrine, et une bretelle vers Tabarka en partant de l'autoroute de l'ouest
Y a t-il dans leurs projets de développer des villes satelites modernes tout autour de tunis qui remplaceraient les bidonvilles et protegeraient les terres agricoles si fertiles contre l'avancement des constructions anarchiques qu'on voit fleurir ici et là, et enledissent le paysage urbain. En fin et la cote nord du pays de Bizerte jusqu'a Tabarka, y a t il un projet de route côtière et qui relierait Bizerte à Tabarka et qui mettrait en valeur cette côte d'azur tunisienne paradisiaue, quelques petites stations touristique dans un décor verdoyant attireraient des millions de touristes du moyents orient, des casinos des des marinas des hotels de charmes. voilà un peu ma vision de la Tunisie que j'aimerais voire évoluer...
@Zied G :
Ne soit pas orgueilleux et imbu de toi-même, Monsieur, celui qui prend les autres pour des idiots, pour des petits d'esprit et qui freinent le développement du pays.
D’abord en s’enfout que Sama Gagne 1 ou 100 Milliadrs de Dollars, je parlais à partir de la capacité de notre pays à honorer plus tard ces VIREMENTS EN DEVISES.
Monsieur le connaisseur, soit modeste et explique nous comment notre pays après avoir absorbé sur 10 ans 18 Milliards de Dinars va-t-elle les rembourser, en devises bien sûr (sans parler de la plus value), je ne pense pas que les Emiratis vont être payé en Dinars ou en Dattes.
STP, épargne-nous la Fanfare Hezbiste, du PIB et de tout le tralala, qu’on lit dans les journaux Boudourou, ne regarde pas le bout de ton nez, soit VISIONNAIRE comme tu prétends le dire, fais une projection à long terme et focalise toi sur le moment ou tu vas rembourser en devises cet investissement et pire encore le risque sur le marché de l’immobilier en Tunisie, le risque sur le marché des matériaux de construction pour le simple citoyen et encore le risque de l’impact environnemental (s’il existe) et dont personne n’en parle.
C’est vrai que quand le bâtiment va, tout va, mais avec des investissements internes et non pas des simili-crédits.
@Faouzi :
Justement, on n’a pas lu ou vu d’études sur l’impact environnemental de ce projet. Dans 15 ans environs Sama Dubai aurait tout construit et vendu, donc on s’enfout de ce qui se passerai dans 50 ans.
Les Emiratis ne sont pas partant sur les projets industriels et d’infrastructures, ils investissent dans le bâtiment, comme ils ont beaucoup d’argent ils ne se lasseront pas d’attendre lors d’une crise qui risque de balayer les AUTRES et qui sera en leur faveur à la longue.
Je trouve la nouvelle vité pour Tunis absolument extraordinaire.
Peux-tu m'envoyer les photos en Hautes résolutions : kato_67@yahoo.fr
Est-il possible de voir la maquette et où se trouve-t-elle?
@Kato_67 :
La Maquette se trouve dans le siège de Sama Dubaî sur la route du Saint Gobain.
أحشمو وأكتبوا بالعربي
Dans tout les cas les tunisiens ne sont jamais content ! vous avez toujours quelque chose à dire ! rien ne vous plait !De toute façon personne n'a demandé votre avis donc bouclez-la .
en regardant les photos je fus negativement surpris par ce projet
en effet les batiments sont tous du meme type avec ce toit de qarmoud (que fait il dans une ville mediterraneene a la latitude de tunis que meme le francais en tenant compte n ont pas construit e tels batiments pendant l occupation)
de plus ces maisons sont une copie conforme l une de lautre ce qui va attribuer encore plus a l augmentation de la laideur de ce projet
sans oublier que ce type architecturale qui n as aucun rapport avec l architecture coloniale ni celle araboislamique de tunis et va deteriorer la physionomie generale de tunis sans oublier ces gratte ciel qui seront rsaset al ra7ma pour la silhouette de Tunis
aussi ce projet va causer que des monuments comme la montre de l avnue habib bourguiba, l africa et dar il 7ezb ne soient plus mis en exergue comme ils le sont maintenant
sans oublier qu il y a une possibilite de perdre la vue panoramique du mont boukornine et le lac de tunis pour cause de ses batiments imposants
personellement il aurait ete mieux si les maisons n etaient pas des copie carbon l une de lautre ni avec ce toit en qarmoud comme si on etaient a munich ou vienne
il aurait ete mieux si les maisons construites seraient de style arabo-musulman(andalous arabe persan tunisienetc etc)
car si tunis de transforme en un dubai c est vraiment tres dommage car dubai m a parue trop laide et artificielle quand je l ai visite
d un autre cote pour les points positifs ce projet va creer des emplois et donner une touche cosmopolite a tunis avec les etrangers qui vont s'installer
of course that the money revenue will be going to trabelsi family pocket
@Hanzukik :
Tu t'es trompé de BLog, ton commentiare est en Turc incompréhensible et il parait hors sujet.
lémli7 yabta !!!! EH OUI
hamdoullah on a un président yefe8mél8a..
nous vivons dans un monde qui se globalise..
fini le nationalisme à la Jean Marie Le Pen, 9allek style tounsi w taba3 tounsi..fi hédha t7ebou tounsi, ama fi tasarroufetkom wallitou tetsarfou kol chay ella kima tounsi, vous vivez à l'européenne, alors 7aja wa7da : ou bien être ouvert, ou bien fermé et à fond..
je veux comprendre kifech un jeune tunisien qui boît l'alcool et fume et n'hésite pas à coucher avec des dizaines de filles, ikoun "conservateur" fil architecture, n'importe quoi !
ya wlédi soyez ouverts, si en 2007 le taux de croissance sera de 6% (d'après le président Ben Ali, le 7 Nov 2007) quand la tunisie ira encore plus loin dans son processus d'ouverture la croissance pourrait encore gagner 1 ou 2 points..
yezziw mel taskir w mel "tounsi tounsi"
twensa w musulmans w n7ebou tounes ama zeda m5a5na ouverts..et viva la modernisation et special thanks to our government eli n'hésite pas quand il s'agit d'ouverture (OMC, accords de libre échange..)
j'adore ce projet, nchallah nchoufouh kén 3échna
C'est magnifique, c'est beau, c'est trop fort, beau rèves...
Pour moi c'est surtout triste de lire et relire la majorité des commentaires!!!
- Non la Tunisie ne franchira pas un rang parceque il y a telle batiment a tunis il y aura toujours "7ay Tadhamen ou Malasin" à 15 km. Je pense qu'il faut commencer par améliorer les conditions de vie des habitants de telles cités avant d'investir dans des projets de fantaisie (la vetrine et l'arriére boutique).
- La Tunisie restera la ou elle est car pour le moment on a besoin d'investiment dans d'autre domaines on a besoin d'investir dans l'agriculture dans l'industrie on a besoin de travail pour nous chomeurs hautement qualifiés, on a besoin de lait de farine..(9alo omouro vers l'avant)
- En plus elle est ou la transparence dans tous ca comment Sama Dubai à aquis cette parcelle de terre et pourquoi pas une vente en enchére c'est pas mieux rentable pour nous (comme c'était le cas lors de la privatisation de TunisieTelecom). C'est à Tunis pratiquement à 2 h d'avion de toutes les capitales euro avec une soleil qui brille toute l'année regarder l'espagne!!!
Sama Dubai n'a aucune obligation pour faire travailler des tunisiens donc d'ici quelque tempsje pense qu'il y aura un quartier chinois à Tunis aussi.
Nous avons greffé un état à l'intérieur de l'état. La société Sama Dubai peut gérer ce cadeau comme elle veut la tunisie n'a pas le droit d'intervenir donc de main si Sama Dubai décide de vendre tous les locaux à des étrangérs je pense pas que le gouvernement à quelque chose à dire. 3ala kol si un citoyen veut acheter un appart dans New New York yelzemo Ye9om bekri avec ces 600 dinars de salaire. Nous enfant n'ont qu'aller vivre ailleurs Tunis ne sera plus pour les tunisiens.
Il faut que j'arrete j'ai vraiment mal à la tete.
vraiment magnifique nchallah nakhltou 3lih kamell khalli netmatt3ou chwaya
waktli bech yahder bech yhell chtar machakell tunis ou bech nwalliou kima new york
akwa machrou3 bech ysirr fi tunis donc ell kollna nastanaw mouch normal ana kan nalka demain il sera pret karhom sammaweh "lac dream "
mouch sama dubai
"Chof be3inek we matmesch be yediik"
bonjour, j'aimerais bien avoir les photos ...et d'autres détails (cahire de charges ...)
sma_i@yahoo.com
slt c vraiment chik sympatik et vraiment cool bien k d'autres voient k c un peu inquiétant. mais personnellement je voix k c bien, même bénéfique pour notre pays.
maintenant je travaille sur le sujet suivant: les nouveaux formes de concession.et le projet de Sama Dubai içi m'interesse énormément, alors et svpppppppppppp si vous avez une information sur cette concession contacter moi sur cet email 'rihabwh@yahoo.fr'.
merci, c vraiment formidable ce k vous faites je vous encourage et go n'oubliez pas
"rihabwh@yahoo.fr"
It is very beautiful, mech normal, j'espere qu'el soit la meme que sur les maquettes.
please could u send them to midobar87@yahoo.fr
Thanks a lot
merci pour ts ce qui ont evacuer d loin où d prés pour avoir une tel chose comme ça à notre Tunisie, c formidable, Enchalh sa donne d'avantages a notre pays qui mérite d'etre la meilleur, congratulation pour ns les tunisiens de ce qu'on a.
merci de m'envoyer ts ce qui conserne cet projet (des articles mondiaux, des photos et ts sur mon A.mail aurainfosbz@yahoo.fr)
Vraiment rien à signaler et sans commentaire les photos wa7adhom y3abrou ena deja ce projet 3andi fikra 3lih puisque 3malt 3lih mon projet de fin d'étude en juin 2006 en urbanisme w 7olmi elwa7id enou rabbi ysahili w ni5dim fih hal projet puisque ena eltawa en chômage w 3andi amal kbir elli heda el projet elli houwa 7olm kol ensen bech yi5dim fih bech ya3mil 7ad libtalit jme3it l'ubanisme.Ena man9oul ken rabbi ysahili fih w ysahil elkol moumin 3ala5atrou vraiment forsa kbiiiiiiiiiiiiiiira
je crois lire des réponses des gens qui haient la tunisie malheureusement.
D'abord la parcelle de terre est loué sous frome d'un Bail emphytéotique de 99 ans. donc à la fin c'est tunisien et ça restera.
Deuxièmement, le pays ne paie rien. C'est les gains (vente de maison, appart, location....) de ces constructions qui feront fructifier l'argent de Sama Dubai.
Troisièmement, ça fera travailler des tunisiens de l'ordre de 16000 travailleurs. (contrat à l'appui)
En plus, l'impact sur l'environnement est déjà pris en compte dans le projet.
Arrêtez de parler à vide et de dire des imbécilités.
A bon entendeur, Vive la Tunisie.
C'est pas Sama Dubai, c'est :
webmanagercenter.com
Dubaï Properties, une société de promotion immobilière, du groupe Dubaï Holding, s’intéresse à l’aménagement des 400 hectares au Lac sud. Ce projet, qui sera conçu en off-shore au profit d’une clientèle non résidente, va mobiliser des investissements estimés à 2,2 milliards de dollars américains.
Un accord entre Dubaï Properties et la Société du Lac Sud est en cours de finalisation, avec démarrage du projet prévu pour 2008. Il s’agit là d’une ouverture de taille vers les capitaux arabes et la constitution d’un axe d’affaire Tunis-Dubaï.
Ce méga projet immobiliser comprend plusieurs composantes, dont:
- un centre universitaire privé, en partenariat avec une université américaine,
- une reproduction d’Internet City, qui pourrait s'appeler Madinat El Ouloum, qui sera consacré aux TIC et dédié aux SSII opérant dans le domaine du logiciel.
Ce projet fait suite aux contacts entrepris lors du dernier voyage du Premier ministre, Mohamed Ghannouchi à Dubaï.
Par ce projet, la Tunisie redéfinit sa stratégie commerciale en vue d’une plus grande diversification, notamment :
- l’ouverture d’un bureau de la FIPA à Dubaï, et d’une salle d’exposition permanente,
- l’établissement de lignes aériennes directes,
- Participation à l'appel d'offres pour la privatisation de Tunisie Télécom, au projet de la raffinerie de la Skhira et au méga projet de port en eau profonde d’Enfidha,
HOLA YO SOY RIM.JE SUIS UN TECHNICIENNE EN URBANISME MON PROJET DE FIN D42TUDE C LA REALISATION D'UN PROJET URBAIN SUR LA ZONE DU LAC SUD ALORS J'AI UNE ID2E SUR TOUT LE PROJET.NITMANNA NIKHDIM FIH.A DIOS
c'est un projet tres important et rentable bravo tunisie
pour le moment on ne peut pas du tt savoir ce que va donner.
On verra dans 15-20 ans
svp arretez de faire des commentaires qui n'ajouteront rien
c'est la TUNISIE et on est fier de voir se construire sur son territoire des cités et des batiments qui pourront , minimum des choses, nous resoudre des problemes enormes b'embauche , mise à part l'apport du coté economisue et touristique
notre pays serait la destination du monde entier donc bravo notre gouvernement parcequ'il ne s'attarde pas à faire avancer la TUNISIE vers l'avant par la conclusion des accords et de conventions avec l'europe , les etats unis.....
arretez de mettre les battons dans les roues et laissez nous avancer
je ne suis pas en train d'applaudire le president ni sa politique mais si on fait le tour du pays du nord au sud et de l'est à l'ouest on se rend compte des effort que l'Etat foirni : des chantiers partout, des investissement, des projets pour les agriculteurs avec des dons de milliard de dinars pour les forrages de puis, des banques qui donnent des prets et qui encouragent à l'investissements des jeunes TUNISIENS dans leur pays
il est vrai qu'il faut aussi revoir par exemple les binonvilles comme a dit l'un des intervenants pour ne pas avoir une large difference entre les classes sociales, mais la perfection n'existe pas
vous cherchez un gouvernement parfait et ça n'existe pas
Sama dubai est un projet de reves!!
laissez nous avancer !!
c'est la TUNISIE et on en ai fier là ou en va!! c'est l'amour de la patrie que tres peu d'entre nous le connaissent!! dommage
svp si possible toute information sur ce projets (articles, photos.....) m'interesse, veuillez me l'envoyer sur samehghr@yahoo.fr
merci
Bonjour, je suis ingenieur agé de 60 ans vivant en France depuis 33 ans: des collègues, des amis, et autres connaissances qui ont vu le projet, sont restés admiratifs: c'est qque chose de grandiose dans tous les sens du terme: une realisation de taille qui prouve que notre pays est prometteur, qu'il est ouvert, stable et attrayant pour aussi bien les visiteurs que les investisseurs, et pourquoi le nier, cette architecture moderne ne jure pas avec cette partie de notre belle ville de Tunis, sans oublier bien sur les immenses retombées économiques dont tte grande ville d'un pays qui se développe a besoin. Alors je croise les doigts et espère sincèrement assister à l'inauguration à l'ouverture;
A. Riahi - Paris
c'est un projet virtuel qui va voir le jour en 71987
c sana marwa safa et maryem on vient de découvrir le fameux projet de SAMA DUBAI les photos nous ont ébloui mes les commentaires nous en refroidi....
MIMI :ce qui est bien c'est qu'un jour nous aussi comme dans les feuilletons égyptiens on dira ray7in linédi lool
NéNé :moi personellement j v attendre ce projet pour trouvé un mari lool un homme d'affaire ki c lool c a dire quand j'aurai 40 ans ;)
NOUV@ :quant à mon avis je me demande déjà à combien s élévera mon salaire pour pouvoir profiter d une petite balade+café ds cette fameuse citée?!!
MRIWA : no comment chui une femme marié éna déja 7ayra fi 7a9 bakou el couch du bébé 5ali yé sama dubai ili ya3mlouh mabrouk ;)))))))))
vrm génial ... mé t7iblou 20 ans pr etre réalisé ... stp de m'envoyer lé photos sur : soltane_hiphop@hotmail.fr
stp le plus tot possible ... grand merci d'avance
vrm génial ... stp de m'envoyer lé photo le plu tot possible mon e-mail: soltane_hiphop@hotmail.fr
adieu la tunisie, t'appartiendras plus a toi meme, les tunisiens t'implorent!!!!!!!comme ils ont implore bab souika, et ttes modifications de notre patrimoine!!!!
J'ai eu l'opportunité de visiter bcp de pays en Europe, US, Afrique etc..
Meme si je ne suis pas fan de Dubai et ses tours, je me permet de rappeler les lecteurs que sur 10 personnes vivants a Dubai, 9 sont etrangeres, tellement l'offre explose..J'ai croisé bcp d'Anglais qui vont tres regulierement à Dubai pour le Tourisme..
Esperant juste une remise niveau de notre offre de service dans les hotels, restos, cafés, taxi etc..c'est LA conditions pour ouvrir de nouvelles horizons a notre Tunisie et aux tunisiens..
Globetrotteur.."optimiste"
J'ai eu l'opportunité de visiter bcp de pays en Europe, US, Afrique etc..
Meme si je ne suis pas fan de Dubai et ses tours, je me permet de rappeler les lecteurs que sur 10 personnes vivants a Dubai, 9 sont etrangeres, tellement l'offre explose..J'ai croisé bcp d'Anglais qui vont tres regulierement à Dubai pour le Tourisme..
Esperant juste une remise niveau de notre offre de service dans les hotels, restos, cafés, taxi etc..c'est LA condition pour ouvrir de nouvelles horizons a notre Tunisie et aux tunisiens..
Globetrotteur.."optimiste"
svp si q1q1 a l'@ du projet sama dubai je cherche comme tt les tunisien(ne)s d'emploi
merci j'attend la reponse si possible et vraiment les fotos sont fantastique la Tunisie va changer c vrai????!!!!
svp si q1q1 a l'@ du projet sama dubai je cherche comme tt les tunisien(ne)s d'emploi
merci j'attend la reponse si possible et vraiment les fotos sont fantastique la Tunisie va changer c vrai????!!!! a foufou202@hotmail.com et merci tt le monde
c est beau c est magnifique
On s'est tous que c'est beau et magnifique et tout ce qui suit. Mais ce projet va pollué le Lac. Alors à mon avis c'est pas une bonne idée. On peut faire quelque chose de beau et de moderne mais il faudrait que ce soit bio, construit par des aménagements biodégradables, ce sera beaucoup plus beau et surtout on peut dire que la Tunisie fait vraiment des efforts pour le développement durable, et donc on pourra dire en quelque sorte que la Tunisie est en voit de développement. Dubai est un pays riche mais pas du tout développé. Les pays développées sont par exemple la Suisse, la France... qui eux ne construisent maintenant plus qu'avec des aménagements bio dégradable, pour lutter en outre contre le réchauffement climatique, alors que le Tunisie est fier de mettre sur des milliers d'hectares du béton pour qu'en plus boucher les nappes phréatiques qui se trouvent en-dessous. Vous savez bien que le monde en ce moment est en déficit au niveau de l'eau, donc Tunis devrait profiter de ce Lac au lieu de le pollué.
Je voudrais à cet égard attirer l'attention de tout le monde à deux choses très importante!
C'est vrai que ce projet va être un investissement bénéfique à la Tunisie, on ne peut pas nier ça. Mais par contre il y a des rumeurs qui tournent autour de ce sujet! Pour éviter ces rumeurs nous les tunisiens on a besion de savoir beaucoup de choses! car les rumeurs sont à l'origine de la manque d'informations! Ils faut que les artisants et les intervenants de ce projet clarifient beaucoup de questions et notamment l'état tunisien. Est ce que c'est vrai que ce projet serait comme un territoire autonome dans la tunisie? une zone non accessible à tous les tunisiens? Est ce que celà touche la souvraineté de notre pays? Quel est le poucentage de la main d'oeuvre tunisiennce dans ce projet? Quelles sont les probables conséquences possible sur les prix de loyer et de l'immobilier en tunisie? on ne peut pas oublier la crise des subprime en états unies! On sait aussi que sama dubaï a acquis les terrains gratuitement et que ce projet ne va pa conserver le type architectural tunisien contrairement au même projet de sama dubaï au Maroc (amwaj), un projet qui met en valeur le type architectural marocain! Ceux sont aussi des réserves que beaucoup de tunisiens y croient.
c un projet ambitieux!ça va contribuer à un progrès énorme en tunisie! je salue ça! mais il manque beaucoup de choses! Il faut que ce projet serait efficace du point de vue énergitique et moins polluant! et ce en utilisant des matières et matériaux non polluants et qui offre une consommation faible de l'énergie! comme c le cas en france aujourd'hui c ce type d'habitat qui va etre obligé meme par la loi prochainement! nous la tunisie on n'est pas un pays producteur du pétrole ! alors il faut qu'on pense à ce coté là dans ce projet! sinon on va avoir beaucoup de problemes! Il faut chercher l'intéret général et public! Il faut aussi penser loin non pour 20 ans en avant mais pour 100 ans! sinon il n'y aurais pas de dévelopement durable pour les générations futures!
c'est dingue ce projet.franchement la Tunisie posséde t'elle le potentielle énergetique pour une t'elle mégapole.?et si c'est le cas cela se fera au détriment de qui???à t'on calculer les risques sur l'environnement,?quelles sont les risques et les bouleversements sociaux que cela va entrainer??Tunis n'est pas DUBAî.Et sur un plan civilisationelle ? ..aussi quel visage veut t'on donner à la Tunisie de demain...je regrette tout n'est pas à vendre.C'est bien ce que je craignais,il y'aura 2 villes bien distinctes,le quidam tunisien ne servira que de loin en octroyant gratuitement son environnement,son espace et sa géographie et ses bras aux "éventuels trés riches acquéreurs"...ce n'est pas encore gagné.
Ou se situera le Tunisien dans tous ça?
C'est beau et bien pour l'image de la Tunisie en vue du monde entier mais j'estime vivement que le simple Tunisien d'aujourd'hui ne trouvera plus de place sur le térritoire demain.
On se demande où on ira dans une Tunisie pareille alors qu'on ne trouve pas nos places dors et déja.
Il ne faut pas niéer que ça créera beaucoup de poste à l'emploi mais qui aussi aura une participation majeure dans l'enfancement du détachement sociale.
El3ayach et khobsiste mta3 el youm sera trés zaouali ghodwa wella ba3ed ghodwa 3ala a9ksa ta9kdir.
Ou se situera le Tunisien dans tous ça?
C'est beau et bien pour l'image de la Tunisie en vue du monde entier mais j'estime vivement que le simple Tunisien d'aujourd'hui ne trouvera plus de place sur le térritoire demain.
On se demande où on ira dans une Tunisie pareille alors qu'on ne trouve pas nos places dors et déja.
Il ne faut pas niéer que ça créera beaucoup de poste à l'emploi mais qui aussi aura une participation majeure dans l'enfancement du détachement sociale.
El3ayach et khobsiste mta3 el youm sera trés zaouali ghodwa wella ba3ed ghodwa 3ala a9ksa ta9kdir.
On vie dans un monde trés cruel; avec ces constructions, on ne sera plus vivant du tout.
Rabbi yfarrej 3ala ommet mohamed el koll.
Il ne faut pas être aussi pessimiste que ça! si c'est tres bien planifié et étudier on ne va pas avoir des problems!
les travaux de la phase 1 commencera tres bien tot
Je trouve que la tunisie n'a pas trop le choix, avec la mondialisation qui sert tout sauf nos interêts, on doit essayer de suivre le courant, avant qu'il ne nous emporte.
Pourquoi a t-on besoin d'un investisseur étranger ?
Parce que la Tunisie est un pays PAUVRE et endetté et qu'il n'a pas les moyens de se mettre au niveau, et que ce genre de projet aura un apport trés positif.
Quant à la comparaison avec le colonialisme elle n'est pas si maladroite que ça en un certain sens. Parce qu'on a beau blamé les franaçais, sauf que s'ils n'étaient jamais venus en tunisie, on serait encore a tuer des mamouths.
Justement la on a une forme de "colonialisme" avec les avantages en termes de développement économique, mais sans les points negatifs (perte de souvraineté, envahissement culturel...)
Sinon concertnant les commentaires sur la perte d'identité, et laissez moi rire "le style arabe" mettez vous ça dans le crâne, y'a pas d'identité arabe en architecture, les arabes sont des nomades qui vivainent SOUS DES TENTES. et c'est pendant l'époque du fat7 qu'il se sont forgés un pseudo style, a chaque fois qu'ils envahissent une région, ils plagient un élément; une cour de chez uruk et un arc de chez cesar, nlaff9ouhom et nous aboutissons donc à ce qu'on appelle tous avec fierté "dar 3arbi"
Quasiment les seules identités architecturales qu'on a dans ce bled sont les 7ouch de Djerba et les troglodytes de zammour...
jai que 2 mots à dire :
ebni w3alli emchi wkhalli
Mekki Mohamed Souhail
15 Rue des Jasmins La Marsa 2070
TUNISIA
Felicitation pour les Investisseurs
et aussi pour La TUNISIE/Presidence
et bonnes chancesxxx
Salut,
Mis à part tous ce que vous dite; Colonisation, risque ...
C'EST MAGNIFIQUE.
si tu peux m'envoyer les images de haute qualite.
merci
voici mon mail
hamdibfj2006@hotmail.com
franchement c pa un projet pour tunis plutot il faut en profiter pour batir une nouvelle capitale
c'est magnifique. SVP vous pouvez m'envoyer ces photos en qualité meilleur sue mon mail.
n.l.1312@email.com
c vrémen impréssionnan jme demande c pour kan ???
C bien de rêver !!!!! et on a k'attendr une 50ène année pour le voir réaliser
sama dubai est en difficulté youdhherli el machrou3 mouch bech yssir.... rabbi yoster.
sama dubai est un projet extraordinaire et moderne qui améliore de plus notre image devant les pays développés;mais quelle est la contrepartie....????? soyez sure chaque investisseur cherche ses propres intérets.
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